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LNA Santé, dès sa création, a considéré que la prise en soin dépassait le champ de la seule prestation médicale. Le bien-être de la personne s'inscrit en effet, à nos yeux, au cœur de toute démarche d’accompagnement réussie. C’est pourquoi LNA Santé a développé un modèle de prise en soin unique, qui constitue le fondement de son engagement.
L'Espace Bailleurs
Accéder à l'espace LNA Santé dédié aux bailleurs.
Nous soignons les personnes fragilisées, nous prenons soin d’elles, de leurs proches aidants, des professionnels et de notre environnement, en stimulant la coopération et l’innovation au service des enjeux de santé des territoires.
Politique immobilière et construction
Pour se faire, LNA Santé a pensé et mis en œuvre une politique immobilière qualitative unique, tournée vers les enjeux de santé et répondant à 2 objectifs principaux :
- disposer d’établissements accueillants, de grand confort de vie, de haute technicité médicale et de grande capacité pour la meilleure prise en soin possible de ses clients
- maîtriser les coûts de construction pour proposer une offre accessible aux résidents et aux patients et efficiente pour les financeurs publics.
Cette qualité de l'offre immobilière accompagnée d’une maitrise des coûts est le fruit d’une internalisation complète de la chaine de valeur, de la maîtrise d’ouvrage à la maîtrise d’œuvre des programmes, que ce soit pour la construction, l'extension, ou la rénovation des établissements.
Une fois construits, les murs des établissements totalement neufs ou remis à neuf sont mis en commercialisation auprès d’investisseurs institutionnels ou privés, qui donnent en retour à bail leurs biens au gestionnaire exploitant. Cette externalisation de l’immobilier, c’est-à-dire, le financement des biens immobiliers par des investisseurs privés, assure à LNA Santé de rester centrée sur son cœur de métier - la prise en soins des personnes fragilisées - et de dédier ses fonds exclusivement au développement d’un modèle d’exploitation unique et performant.
Fidexi, partenaire exclusif LNA Santé depuis 1994
La société Fidexi, conçoit et commercialise de solutions d’investissement sur mesure. Reconnue pour la profondeur de ses expertises, elle est un des rares opérateurs spécialisés dans l’immobilier d’activité de santé. Partenaire exclusif depuis 1994, Fidexi accompagne LNA Santé de bout en bout dans l’externalisation de son immobilier. La société commercialise ainsi les murs d’établissements de santé via le dispositif de la Location Meublée. Cette solution d’investissement repose sur un cadre juridique et fiscal hautement sécurisé et répond à des objectifs essentiels tels que :
- Se constituer un patrimoine immobilier sur la base d'un rendement locatif pérenne
- Optimiser sa fiscalité grâce au dispositif de l’amortissement
- Préparer sa retraite en se créant des revenus complémentaires
- Protéger sa famille et transmettre un patrimoine à ses enfants dans des conditions fiscales avantageuses
- Diversifier son patrimoine d'actifs
- Créer une activité professionnelle à travers le statut LMP
La maîtrise éprouvée de ces 2 métiers, par LNA Santé et Fidexi, sur un marché à forte visibilité (vieillissement de la population, croissance des dépenses de santé, prévalence des maladies chroniques alliés à la nécessité de reconstruire des bâtiments vétustes et inadaptés à la demande), permet ainsi de proposer une solution d’investissement durable et rentable avec un montage entièrement sécurisé.
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